ITE ou isolation intérieure : le choix pour une maison en pierre de Brive

Le bassin de Brive et les vallées de la Corrèze comptent des milliers de maisons en pierre, grès rouge ou calcaire, avec des murs de 50 cm et des encadrements de fenêtres taillés. Ces murs sont mal isolés mais ils respirent, et c'est ce qui rend le choix de la technique plus délicat que sur une maison récente.

Ce qu'un mur en pierre supporte, et ce qu'il ne supporte pas

Une maçonnerie ancienne, montée à la chaux ou à la terre, absorbe l'humidité du sol et de l'air, puis l'évacue par ses deux faces. La couvrir d'un matériau étanche, polystyrène et enduit ciment à l'extérieur ou doublage avec pare-vapeur fermé à l'intérieur, bloque cette évacuation. En quelques hivers, le mur se gorge d'eau, les enduits cloquent, et les bois noyés dans la maçonnerie pourrissent.

La règle est donc la même dans les deux cas : un isolant ouvert à la diffusion de vapeur, fibre de bois, laine de roche ou chanvre, et jamais de film étanche contre la pierre.

L'isolation par l'extérieur

Elle enveloppe la maison sans réduire les pièces et supprime les ponts thermiques aux planchers. Sur de la pierre, elle impose un système perméable, fibre de bois sous enduit à la chaux ou bardage ventilé, entre 170 et 220 € le mètre carré. Elle fait disparaître la façade en pierre apparente, ce que l'architecte des bâtiments de France peut refuser dans les secteurs protégés de Brive, d'Uzerche ou de Collonges-la-Rouge, et ce que beaucoup de propriétaires ne souhaitent tout simplement pas.

L'isolation par l'intérieur

Elle préserve la façade et se fait pièce par pièce, entre 65 et 100 € le mètre carré en ossature avec fibre de bois et frein-vapeur hygrovariable. Elle prend 12 à 16 cm sur chaque mur extérieur, déplace prises et radiateurs, et laisse les ponts thermiques aux refends et aux planchers. Elle réduit aussi l'inertie de la pierre, donc le confort d'été, un point sensible dans un bassin de Brive où l'été est chaud.

Comment trancher

• Façade en pierre apparente ou secteur protégé : intérieur, sans hésiter.
• Façade déjà enduite au ciment, sans intérêt patrimonial : extérieur, avec un système perméable.
• Bas de murs humides avec salpêtre : traiter d'abord, isoler ensuite, quelle que soit la technique.
• Budget limité : combles d'abord, puis les deux murs les plus froids par l'intérieur.

Les aides ne font pas la différence

MaPrimeRénov' finance l'isolation des murs au mètre carré, par l'extérieur comme par l'intérieur, avec des montants plus élevés pour l'ITE. Les primes CEE s'ajoutent dans les deux cas. Sur une maison classée F ou G au DPE, ce qui est fréquent en pierre, le parcours de rénovation d'ampleur avec audit est presque toujours la voie la plus rentable.