Isolation des combles en Corrèze : quel prix au m² et quelle technique ?

Dans une maison des années 1960 à 1990 de Brive ou de Tulle, le toit représente 25 à 30 % des déperditions. Isoler les combles est donc le premier chantier à envisager, avant les fenêtres et souvent avant le chauffage. Il coûte quelques milliers d'euros, se fait en une journée, et son retour sur investissement se compte en trois à six ans.

Combles perdus ou combles aménagés, ce n'est pas le même chantier

Des combles perdus ne servent qu'au stockage : on isole le plancher, par-dessus, en posant l'isolant directement sur les solives. C'est rapide et peu coûteux, à condition que le plancher soit accessible par une trappe suffisante.

Des combles aménagés sont des pièces à vivre : on isole les rampants, sous les chevrons, ou par l'extérieur en déposant la couverture. La surface à traiter est plus grande, la technique plus délicate, et le prix au mètre carré double ou triple.

Quelle technique pour des combles perdus ?

Le soufflage projette une laine en vrac, minérale ou en ouate de cellulose, sur toute la surface. Il épouse les irrégularités, ne laisse aucun pont thermique et se pose en une demi-journée. C'est la solution la plus courante en Corrèze, et la moins chère.

Les rouleaux ou panneaux conviennent quand le plancher doit rester praticable, ou quand la trappe est trop étroite pour la machine à souffler. Deux couches croisées valent mieux qu'une seule épaisse : elles couvrent les solives et suppriment les ponts thermiques.

Le sarking, isolation par-dessus les chevrons, ne se justifie que si la couverture doit de toute façon être refaite. Il préserve tout le volume intérieur, mais coûte le prix d'une toiture neuve.

L'épaisseur, plus que le matériau

La réglementation et les aides raisonnent en résistance thermique, notée R. Pour des combles perdus, viser R = 7 est le bon repère : cela correspond à 30 à 32 cm de laine minérale soufflée ou 28 cm de ouate de cellulose. En dessous de R = 7, les aides ne s'appliquent pas.

Le choix du matériau compte moins que l'épaisseur. La laine de verre est la moins chère, la laine de roche résiste mieux au feu et aux rongeurs, la ouate de cellulose apporte un meilleur confort d'été sous les toits exposés au sud, ce qui n'est pas anecdotique dans le bassin de Brive.

Les postes que les devis oublient

• La dépose de l'ancien isolant, souvent tassé et sale, de 5 à 10 € le m².
• Le repérage et la protection des spots encastrés et des conduits de cheminée.
• Le rehaussement de la trappe et la pose d'un chemin de circulation si le plancher doit rester accessible.
• La ventilation : isoler sans vérifier la VMC, c'est déplacer l'humidité vers les murs.

Quand ce n'est pas le bon premier chantier ?

Si la toiture fuit ou si la charpente présente des traces d'insectes, isoler avant de réparer, c'est enterrer le problème sous trente centimètres de laine. Un couvreur d'abord, l'isolation ensuite.

Si les combles sont déjà isolés avec 20 cm d'isolant en bon état, le gain d'un complément est réel mais modeste. L'argent est alors mieux placé dans les murs ou le chauffage.

Ce que doit contenir le devis

La surface exacte, la nature et l'épaisseur de l'isolant, sa résistance thermique R, la dépose éventuelle de l'ancien isolant, le traitement des points singuliers, la certification RGE de l'entreprise et le numéro de l'ACERMI de l'isolant. Sans ces deux dernières mentions, aucune aide ne sera versée.